לאחרונה הפכה הרצליה לאחד ממוקדיה העיקריים של פרויקט תמ"א 38 במרכז הארץ, העוסק בחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה. הרצליה הינה עיר בעלת איכות חיים ורמת חינוך גבוהים, לכן מגיעה אליה אוכלוסייה מגוונת.
בעקבות תמ"א 38, התושבים יוכלו לשפר את איכות חייהם על ידי חיזוק ושיפוץ המבנה, הוספת מעלית לבניין, הרחבה ושיפוץ הלובי וכדומה. במקביל, יתווספו דירות נוספות על פי אישור העירייה.
עיריית הרצליה מעודדת פרויקטים של תמ"א 38, מסייעת להם באמצעות האגודה לתרבות הדיור ומקדמת אותם במסלול מהיר לרישוי והוצאת היתר בנייה. לצורך כך, העירייה מעניקה זכויות בנייה שמשתלמות הן לדיירים והן ליזמים ואף מספקת הקלות בתחומים שונים, כגון: מספר החניות שיש להוסיף לבניין החדש. נושא החניות חשוב מאוד על מנת להוציא לפועל פרויקטים של תמ"א 38. פרויקטים רבים לא יוצאים לפועל, משום שלא ניתן לספק את מספר החניות הנדרש. הועדה המקומית מסתפקת במקום חנייה אחד בלבד עבור כל יחידת דיור- לדירות הקיימות בבניין ולדירות החדשות המוצעות בפרויקט. הביקוש בעבר היה חניה וחצי עבור כל יחידת דיור.
בפרויקט של תמ"א 38/2, על היזם להציג מקומות חניה במגרש על פי תקן חניה ארצי שקובע מס' מקומות חניה ביחס ישיר לגודל יחידת דיור ולעיתים מדובר על יותר ממקום חניה אחד.
עיריית הרצליה מאשרת ליזם לבנות עד 2.7 קומות במסגרת חיזוק הבניין. במקרה של תמ"א 38/2, שמשמעותו הריסת הבניין ובנייתו מחדש, יקבל היזם אישור לבנות 3.7 קומות+מרתף חנייה לבניין.
ע"פ ריאיון בחודש 10/2012 עם מייק סקה, מהנדס העיר הרצליה, קרוב ל-70 אלף יחידות יוכלו לקבל היתרים בחודשים הקרובים בדרום ובמזרח העיר.
אם אתם מעוניינים לחזק ולשפץ את מגוריכם ללא תוספת תשלום, צרו איתנו קשר בטלפון 052-8910440 (רוזית) ונבדוק את זכאותכם לתמ"א 38.