פרויקט תמ"א 38/2 זהו בניית מבנים חדשים וגבוהים המכילים מספר גבוה של יחידות דיור, במקום מבנים ישנים, באזורי שיכונים. במקום בניינים קטנים שניבנו כבתי קרקע, מבני רכבת וכד' ומצבם רעוע ואפילו מסוכן למגורים מציע משרד השיכון להקים בנייני מגורים גדולים ומפוארים המכילים מספר גבוה של יחידות דיור בסטנדרט גבוה מאד. תחת הבניין הישן מוקם בניין חדש.
היתרונות מהם נהנה הדייר:
הדייר מקבל דירה חדשה לגמרי תמורת הישנה.
הדירה החדשה אותה מקבל הדייר, חייבת להיות גדולה יותר מהדירה הישנה.
הערך הכספי של הדירה החדשה גבוה הרבה יותר.
הקבלן אחראי על עברת תכולת הדירה המפונה לדירה חלופית. ההעברה נעשית על חשבונו.
הדיירים מקבלים דמי שכירות למשך כל זמן הבנייה.
החוזים בפרוייקט נחתמים על ידי עו"ד המלווה את הפרוייקט מתחילתו ועד סופו ומגובים על ידיו.
דיירי הבניין לא יישאו בהוצאות הבניה, או בכל הוצאה אחרת של הפרוייקט.
היתרונות מהם נהנה היזם:
היזם מקבל את כל זכויות הבנייה לצורך מימון הפרויקט .
בעלי דירות בבניינים המיועדים לתכנית תמ"א 38/2 ולהם הסכמת דיירי הבניין, מוזמנים ליצור קשר עמנו לקבלת מידע נוסף. בעלי דירות אשר אינם יודעים האם בניינם עומד בקריטריונים לתכנית תמ"א 38/2 מוזמנים אף הם ליצור קשר עמנו לביצוע בדיקה ללא התחייבות וללא עלויות מצידם.
להלן דוגמא למפרט טכני יוקרתי של תוכנית תמ"א 38/2:
- לובי בעל תקרה גבוהה מצופה גרניט פורצלן.
- מעלית או מעליות ע"פ התקן.
- ריצוף קראמי משובח בכל הדירה.
- דלתות פנים מעוצבות.
- תריס גלילה חשמלי בסלון.
- חשמל תלת פאזי.
- מטבח סטנדרד גבוה בגימור מושלם.
- משטח עבודה שיש קיסר/ אורפל (שווה ערך או טיב).
- הכנה למזגו מיני מרכזי.
- נקודת טלפון בכל חדר.
- הכנה לקולנוע ביתי בסלון (צנרת בלבד).
- מערכת רחצה ושירותים צמודים בסוויטת ההורים.
- חיפוי קרמיקה מובחרת בחדרי הרחצה.
- ברזי פרח בציפוי ניקל.
- חניות צמודות.
- פיתוח סביבתי מושלם.