בחירת יועצים - שמאי
כמה פעמים נתקלתם בעסקת מקרקעין מעולה בין עם זה דירה מגרש בניין וכ"וו כול כך נדלקתם ורכשתם את הנכס .וכמובן כמו רוב האוכלוסייה אנו נעזרים בבנק שנותן הלוואה לכך ,לאחר התיעצות עם העורך דין ,אדריכל,ביצעתם את העסקה ורכשתם את הנכס הגעתם אל הבנק שמאוד אוהב אותכםואז הבנק אומר את הדבר הבא "אני אתן לכם 85% מערך הנכס שקניתם בהתאם להערכת השמאי "אתם מאוד שמחים בדיוק מה שרציתם .אבל שלושה מילים קטנות יכולות לגרום נזק גדול ואלו " בהתאם להערכת...
בחירת יועצים - אדריכל
רכישת קרקע זה עסק לא קל ואף יכול להיות עסק מאוד מסוכן .אך כמו כול רכישה אנו משתדלים למזערכול נזק שיכול להיגרם לנו בשעת הרכישה .בכול רכישה אנו יכולים ליפול אין שום ביטחונות ל 100% ביטחון אבל אנו תמיד יכולים למזערואף לשאוף ל 100% על ידי מספר פעולות וזה להיעזר ביועצים .
אחד היועצים הכי בולטים הוא אדריכל .לאדריכל יש תפקיד קריטי וחשוב על מנת לסגור את הרכישה תפקידו לתת לנו שקט ובידיעה שנוכל לישון בלילה בשקט ולהסיר דאגות מלבנו ....
בחירת היועצים – עורך דין
בכול ביצוע רכישה אנו מתקשרים בחוזה בכתב או בעל פה כמו פלאפון רכב מחשב וכ"וו .ברובם לא מדובר בסכומים גבוהים לכן הדגש על החוזים לא גבוה במיוחד ,ובנוסף הרכישות הללו מתבצעותבמשך חיי היום יום או תקופות דיי קצרות .רכישת קרקע (או דירה) היא עסקה הכי גדולה בחיינו ונעשת בממוצע 1-2 במהלך החיים ( דירות בין 3-4 ) .לא משנה עם זה קרקע פרטית או קבוצה של אנשים שבונים לעצמם את בית חלומותיהם ,כאן מדובר בסכומים גבוהים ודווקא כאן כולם מנסים...
קבוצת רכישה
קבוצת רכישה – כשמה כן היא, קבוצת אנשים אשר מתאגדת ורוכשת נכס מקרקעין, כל משקיע זוכה לחלק היחסי מן הבעלות בנכס בהתאם לסכום הפיננסי שהשקיע. קבוצה זו שאינה בהכרח בעלת ידע או מיומנות מקצועית בהקמת פרויקט בנייה שוכרת את שירותיהם של אנשי מקצוע שיקימו ויתפעלו את הפרויקט.
קבוצת רכישה ממלאת פונקציה של יזם ולמעשה מחליפה אותו, בעצם פעולה זו מצליחה הקבוצה לחסוך בכמה פרמטרים : האחד, מיסוי, היות ואין תשלום מע"מ על קנית הקרקע...
